ייבוש תת רצפתי, ייבוש רטיבות מתחת לריצוף, בדיקת לחות מתחת לריצוף

שאבתם הצפה? תיקנתם תקלה בצנרת? טפלו במים שהצטברו מתחת לריצוף. אם לא תטפלו, המרצפות יזוזו ממקום ותהיה עליית מים בקירות עם עובש וריחות לא נעימים

ייבוש תת רצפתי עם אשר שיקום

מהיום אין צורך לפרק את כל המרצפות בבית במקרה של רטיבות מתחת לרצפה. 

לחברת אשר שיקום יש מכונת ייבוש ייחודית לייבוש התת רצפתי.

  • אשר שיקום פועלת משנת 1945 – מובילה בתחום שיקום נזקי מים, ייבוש תת רצפתי, ייבוש קירות 
  • מאתרת נזילות מים עם – מצלמה תרמית, מצלמות צנרת, מד לחות, מאזני לחות ועוד…
  • מבצעת שיקום נזקי מים – ייבוש מבנים, שאיבת הצפה, ייבוש רטיבות בקיר, ייבוש תת רצפתי, ייבוש רטיבות כלואה 
  • בעלת טכנולוגיה חדישה של ייבוש

רטיבות תת רצפתית, רטיבות כלואה ברצפה, לא נראית בעין. לרוב היא נוצרת בעקבות דליפה בצנרת מתחת לרצפה או הצפה של מים בדירה. רטיבות תת רצפתית לאורך זמן גורמת ל- 

  • רעידה של מרצפות –  אם לא מטפלים בזמן בבעיה של רטיבות תת רצפתית, יתכן ויהיה צורך להחליף את הריצוף כולו.
  • עליית מים בקירות – יכול להביא להתפוררות הטיח והצבע בקירות.
  • ריחות לא נעימים, עובש, זיהומים – גורם לבעיות בריאות שונות כמו – נזלת, אף סתום, שיעול, קושי נשימתי, דלקת ריאות, כאבי גרון, בעיות עיניים – יובש או דמעות, בעיות עור שונות, כאבי ראש, דלקות אוזניים, עייפות 
  • התנפחות משקופי דלתות ופנלים בקירות – עוות צורה וריקבון.
  • התנפחות עצים בארונות
  • נזק למבנה – נזק לדירות השכנים ולבניין כולו. רטיבות במבנה גורמת לחלודה בברזל המבנה ולהחלשת חוזק המבנה. 
  • נזק למערכת החשמל 

איך נוצרת רטיבות מתחת לריצוף

  • הצינורות בבתים ישנים עשויים בדרך כלל מברזל מגולבן. הם נסדקים מהצטברות של אבנית. המים שנוזלים מהצינורות, נוזלים לכוון הרצפה ומצטברים בה.
  • יש דירות המחוממות על ידי מערכת צינורות מים מתחת לרצפה. סדק או פיצוץ בצנרת שכזאת גורם למים להצטבר באזור.
  • חלחול של מי גשם דרך הקירות החיצוניים מגיע גם הוא בסופו של דבר אל מתחת לריצוף.
  • סתימת ביוב מעלה את המים בשירותים, בפתחי האמבטיה, פינת הטוש ומציפה את הרצפה במים. במקרה כזה יש לטפל מיד!

שיקום מבנים, ייבוש מבנים, שיקום נזקי מים

הייבוש התת רצפתי נעשה בדרך כלל יחד עם ייבוש מבנים ושיקום נזקי מים. לאחר שמים מציפים מבנה, הם חודרים גם מתחת לריצוף ויש לבצע ייבוש תת רצפתי. 

במסגרת שיקום נזקי מים, חברת אשר שיקום, מבצעת תהליך של ייבוש ושיקום הכולל את הנקודות הבאות –

  • איתור נזילות מים, הערכת הנזק
  • שאיבת הצפה
  • ייבוש קירות רטובים, ייבוש רטיבות כלואה
  • ייבוש תת רצפתי של מים כלואים, ייבוש חול רטוב או ייבוש שומשום רטוב
  • ניקוי נזקי המים, חיטוי
עובש קרוב לרצפה

בדיקת לחות מתחת לריצוף

בדיקה לחות מתחת לריצוף מבוצעת לשכבה שנמצאת בין הבטון למרצפות. בין הבטון למרצפות יש מילוי של חול או שומשום. לפי התקן הישראלי מותר 6% לחות במצע חול ו 3% לחות במצע שומשום.

התקן של היום קובע שיש לשים מצע שומשום בין הבטון למרצפות. שומשום הוא חצץ שגרוס דק וקל להשיג אותו. הוצאת חול שהוא חול ים, גורמת לנזק אקולוגי.

בדיקה באמצעות מד לחות 

שמים את מד הלחות על הרצפה, במקומות שונים ולוקחים קריאות עד למציאת אזורים לחים. מד לחות שכזה מביא אותנו לאזורים הרטובים, הלחים. קריאת הלחות שלו לא מדויקות.

ברגע שהגענו לאזורים הלחים ניתן להשתמש במד לחות עם פינים. הפינים של מד הלחות מוכנסים לתוך הרצפה בעזרת קידוחים קטנים בריצוף.

מד הלחות בודק את התנגדות המצע (חול או שומשום) מתחת לריצוף ומשתמש בעובדה שמים מוליכים זרם חשמלי. במידה וההתנגדות קטנה, יש באזור רטיבות תת רצפתית, רטיבות כלואה. ככל שההתנגדות יותר קטנה, יש גם יותר לחות תת רצפתית במקום.

מד לחות עם פינים

בדיקה עם מאזני לחות

מאזני לחות בודקים את תכולת הלחות בחומר שנדגם מהמצע מתחת לריצוף, רטיבות תת רצפתית. מאזני הלחות מכילים תנור הלוגן. הם מבצעים ייבוש המדגם בעזרת התנור. 

בזמן ייבוש תת רצפתי, מאזני הלחות מציגים על צג את המשקל של החומר המתייבש. בסיום ייבוש, מאזני הלחות מחשבים את ההפרש בין המשקל ההתחלתי למשקל לאחר ייבוש ולפי זה הם מציגים את רמת הלחות במצע.

  • קודחים בריצוף, באזור שבו התגלתה לחות גבוהה. משתדלים לקדוח במקום לא נראה לעין אדם. אם זה מתחת למקרר, ארון או כל מכשיר אחר. 
  • מוציאים דגימה של מצע חול תת רצפתי או מצע שומשום תת רצפתי.
  • שוקלים את המצע בעזרת מאזני לחות.
  • מאזני הלחות מבצעים ייבוש של המצע. ייבוש חול או ייבוש שומשום.
  • מאזני הלחות מודדים את משקל המצע בשנית.
  • מאזני הלחות מציגים תוצאה של אחוז הלחות. ההפרש בין המשקל הראשון שנמדד למשקל השני, מבטא את גודל הלחות. 
מאזני לחות

תהליך ייבוש רטיבות מתחת לריצוף, ייבוש תת רצפתי

לאחר שנמדדו אחוזי לחות מתחת לרצפה, ניתן להבין באיזה אזורים של הרצפה אחוזי הלחות הם מעל המותר. רק באותם אזורים נבצע ייבוש תת רצפתי. יכול גם להיווצר מצב שאין צורך בייבוש בכלל. 

כדי לבצע ייבוש רטיבות תת רצפתית, רטיבות מתחת לאריחי הריצוף (ייבוש של חול או שומשום) נקדח חורים בקוטר של 50 מ"מ. לקידוחים נכניס צינורות באותו הקוטר ונחבר אותם למשאבה. המשאבה תשאב את הרטיבות והלחות ותוציא אותה דרך צינור לתוך מערכת הניקוז של הבית.

כדי לדעת אם ייבוש תת רצפתי הסתיים, יש לבדוק שוב את אחוזי הלחות של המצע. במצע חול מותר עד 6% של לחות. במצע שומשום מותר עד 3% לחות.

במידה והייבוש נעשה בדירה שיש בה דיירים, משתמשים במשאבות שקטות המאפשרות לדיירים להישאר בביתם. 

ייבוש תת רצפתי, הוא תהליך הדורש לא רק ציוד מתקדם אלא גם מקצועיות רבה. אחרת המשימה לא תבוצע בשלמותה ותדרוש חזרה מיותרת על הפעולה.

למה חשוב לבצע ייבוש תת רצפתי?

ייבוש תת רצפתי ימנע את נזקי המים הבאים –

  • נזק לחשמל ותקשורת – במידה וכבלי החשמל בבניין או כבלי התקשורת, עוברים מתחת לריצוף, המים עלולים לפגוע בהם. מים גם מוליכים חשמל. במידה ויש תקלה בכבל חשמל, המים שיגיעו אליו יחשמלו. מים שעולים בקירות יכולים להגיע לשקעי החשמל ולסכן את בעלי המבנה.
  • נזק לחוזק המבנה – נזילה בתוך קירות מבנה פוגעת בברזל של המבנה. הברזל מחליד ומתנפח כתוצאה מהמפגש עם המים. ברזל חלוד מחליש את המבנה. התנפחות הברזל גורמת לתזוזה של קירות המבנה. 
  • נזק לרכוש במבנה – רטיבות מזיקה לרהיטים ולכל ציוד הנמצא קרוב לקיר או לרצפה.
  • ירידה בערך המבנה – מים בתוך מבנה מערערים את היסודות שלו. אין דרך חזרה. אין אפשרות לתקן ברזל חלוד בתוך מבנה! לכן ערך של מבנה עם מים בתוכו יוריד את ערכו.
  • נזק לשכנים – רטיבות במבנה שלכם עלולה להגיע לדירות השכנים. במקרה שכזה תצטרכו ליבש קירות ורצפות של השכנים.
  • נזק לבריאות ועובש – במקום שיש לחות, גדל עובש. למה? נבגי עובש נמצאים באופן קבוע באוויר. כדי להתפתח לעובש הם זקוקים לרטיבות. בכל משטח שיהיה בו רטיבות, יתפתח עובש. אם יש עליה של מים מרטיבות ברצפה על הקיר, בקיר יתפתח עובש. עובש מביא אתו בעיות בריאותיות כמו – צינון, שיעול, כאב גרון, עיניים דומעות, גירוי בעור, כאבי ראש ומיגרנות. 

מהו עובש?

  • חשוב לדעת – עובש זה פטריות! לא צמח ולא חי.
  • פטריות לא אוכלות ומעכלות בתוכן. הן מפרישות אנזימים כדי לפרק חומרים לצורה נוזלית תוססת.
  • פטריות מפרקות חומרים מתים כמו פגרים, עץ, נייר, בד, דבק, משחה ועוד.
  • לעובש יש הרבה מאוד צבעים שונים. אם הפטריות שחורות זה לא אומר שהן רעילות.
  • עובש צריך רטיבות וחומר מזין כדי לגדול. 
  • לכן כדי להשמיד עובש יש לבצע ייבוש האזור שבו הוא נמצא וגם לנקות אותו. בצורה הזאת הוא לא יחזור.
  • כדי להימנע מעובש לאורך זמן, יש למנוע רטיבות ולחות.
 
נכתב על ידי
שלמה שועעי
שלמה שועעי

מומחה לשיקום נזקים. נזקי מים, נזקי אש.
בעל 40 שנות ניסיון ומומחיות בכל סוגי הנזקים.
מיעץ לחברות ביטוח / שמאים.

Call Now Button